深圳視頻門禁出租屋建設模式或大力推廣

　　作為經濟特區，深圳的外來人口比例占總人口的80%以上，作為安防重地，深圳的安防行業一直獨占鰲頭。如何為大量的外來人員提供安全的生活環境，深圳的安防企業一直在努力探索著。出租屋視頻門禁系統是為深圳近幾年來的創新管理模式提供的設備，是專門針對深圳出租屋和流動人口管理而探索的安防系統，該系統從試點到推廣，得到了廣大用戶的認可和重視。目前深圳視頻門禁出租屋已在全市范圍內大面積推廣，不僅深圳，該模式在廣東省也在逐漸推廣開來，對全國而言，這也是一種值得借鑒和大力推廣的新型模式。

　　深圳市出租屋視頻門禁報警系統主要包括：門禁系統、視頻監控系統、報警系統和深圳市出租屋視頻門禁報警系統管理平臺(監控中心)，有條件的可選擇增加樓宇對講、電子巡更、停車場管理、周界防范和人像識別等系統。深圳市出租屋視頻門禁報警系統將門禁系統、視頻監控系統和報警系統有機結合起來，實現報警聯動，同時通過系統，對通過出租屋出入口的人員信息進行采集和后臺比對，為公安機關偵查破案、打擊防范、治安管理等提供技術支持。

　　視頻門禁出租屋在深圳已遍地開花

　　2009年8月，公安部與中央綜治委在深圳龍崗區平湖街道上木古社區開始試點視頻門禁報警系統工程，正式拉開深圳市出租屋視頻門禁報警系統建設的大幕。上木古試點取得成功后，深圳六個市轄行政區(福田區、羅湖區、南山區、鹽田區、寶安區、龍崗區)陸續根據《深圳市出租屋視頻門禁報警系統技術規范》積極進行試點推廣。

　　從2009年開始試點示范到今年深圳市城中村視頻門禁出租屋建設遍地開花，三年內，深圳市各市轄行政區在推廣視頻門禁出租屋建設方面取得了喜人成績。其中，寶安區和龍崗區成績斐然，領跑全市視頻門禁出租屋建設。

　　據2012年6月份召開的深圳市召開流動人口和出租屋服務管理工作經驗交流會傳達的信息，深圳超過三層或者租住人員超30人的住宅樓今年必須統一規范安裝視頻門禁監控系統，年底前50%符合條件樓棟要安裝完畢，明年上半年達到全面覆蓋。

　　視頻門禁出租屋或需居住證才能開門

　　對于初來深圳租房的人來說，門禁其實是個陌生的詞匯，開始他們會對為何出租屋的大門用小小的牌子一刷就能打開而好奇，而且不同的地方，打開大門的“工具”有所不同。有的出租屋甚至需要居住證才能開門，這讓初來深圳的人納悶不已，其實這就是視頻門禁出租屋的功能之一。

　　視頻門禁出租屋的大門上裝有一個門禁讀卡器，門楣上有一個紅色警燈，這是視頻門禁出租屋的前端設備。想要進入大門，只需要拿著二代身份證和居住證到相關部門辦理授權手續即可。手續很簡單，工作人員將居民的二代身份證放在讀卡器上錄入居民身份信息，然后點擊授權即可。

　　在后端的監控中心有一個集成式的監控顯示墻。該顯示墻中央密密麻麻地顯示著該村所有出租屋門禁系統實時狀態。走近時發現，在這些虛擬門圖標上還標明了每個區門棟出租屋的序列號，白色圖標顯示門已正常關閉;紅色表示門是敞著的或沒及時關閉，同時圖標上報警器的顏色是紅色，處于報警狀態。

　　在該屏幕的右上方的一個窗口則實時更新著不同人的登記照片，一秒鐘內照片下方會顯示相應樓棟門口的實時錄像畫面。據介紹，已獲得二代身份證門禁授權的出租屋住戶，只要刷卡開門，監控中心的顯示器上就會顯示其頭像和開門的實時畫面。

　　視頻門禁出租屋效果顯著

　　如果出租屋門被打開超過預警時間，樓棟門口的報警器就會閃爍報警，監控地圖上的虛擬門也會亮起報警信號，同時后臺系統也會立即記錄門禁警情。監控屏幕上的“報警信息及處理表”上清晰記錄著“日期與時間”、“門點名稱”以及“事件”。“門開超時報警”、“門強制打開”是常見的兩種報警信息，對這些報警信息，值班人員可及時查看實時視頻畫面，根據實際情況，做出處理。

　　據了解，僅深圳龍崗區今年就有三萬棟出租屋要建視頻門禁系統。深圳市越來越多的城中村出租屋采用二代身份證或居住證開關門進出出租屋。

　　深圳有200多個城中村，對于流動人口來說，安定和諧的生活環境無疑是他們最大的要求。而視頻門禁出租屋的出現大大減少了之前的入室搶劫，大肆偷竊等犯罪行為。據報道，從啟用門禁卡及視頻監控系統至今，近一年的時間內，羅湖區章輋村的刑事發案率陡降為零，城中村最常見的入室盜竊案發案率為零，這是視頻門禁系統帶來的顯著效果。

　　不僅如此，視頻門禁一卡通還為出租屋管理服務中心采集流動人員信息提供了便利，出租屋暫住人口采集率由安裝前的70%提高到98%。大大提高了相關工作人員的工作效率。

　　此外，視頻門禁出租屋的出現，帶來出租屋治安狀況的好轉，房屋租住率上升，房租上漲等給房東帶來實實在在的好處。這種情況的出現，大大調動了出租屋業主安裝視頻門禁報警系統的積極性和主動性。

　　視頻門禁出租屋的發展離不開政府對出租屋建設的扶持政策，以及相應的管理機制等舉措，視頻門禁出租屋市場在這三年來漸入佳境。據深圳某安防企業介紹，政府的持續推動、出租屋業主的接受率穩步提升，這個市場煥發著勃勃商機，視頻門禁出租屋市場已呈現群雄逐鹿的競爭態勢。

　　各地需因地制宜合理引進視頻門禁出租屋

　　深圳出租屋視頻門禁模式雖然近年來得到了蓬勃發展，但是其發展之初也遇到了種種挫折，無論是出租屋業主的不理解，還是政策的難以實行，都為深圳出租屋視頻門禁的建設帶來了阻礙。但該模式并未因此擱淺，深圳各區門禁辦、各街道和派出所多策并舉，深入社區懸掛橫幅、張貼海報，挨家挨戶派發宣傳材料，并深入業主家開展細致的思想工作。同時，他們帶領施工單位把視頻門禁設備“搬”入社區，現場為業主和房東模擬演示，詳細講解系統的功能，讓市民能夠最直觀地了解視頻門禁的作用。隨著一些試點示范項目的成功，最先試點的出租屋業主得到了經濟上和出租屋及流動人口管理上切實的實惠，這才逐步打消了出租屋業主的顧慮，深圳出租屋視頻門禁的模式由此開展開來。

　　據悉，隨著深圳出租屋視頻門禁模式的逐漸推廣，全國流動人口密集的城市也開始引進該模式。但各地切勿“一刀切”，需要因地制宜，根據城市自身狀況選擇合適的視頻門禁系統，無論是承建商的選擇還是監理公司的引進，都需要各地根據本地的實際情況，選擇最合適出租屋視頻門禁發展的方式。

　　經過市場三年的洗禮，深圳視頻門禁出租屋承建商和產品商越發成熟，相信深圳視頻門禁出租屋的建設模式一定會引領全國出租屋建設模式的潮流，這種模式在全國值得大力推廣。