2000人小區發了9000張門禁卡　你還能不管？

　　別墅里的簡易廚房 本報記者 金旻矣 攝

　　2000人小區發了9000張門禁卡　英郡雷丁別墅群租現象猖獗“像個貧民窟”

　　高品質的別墅小區，卻遭群租“毒瘤”困擾，最高峰時，自住業主2000人的小區登記了9000多張門禁卡。松江區新橋鎮英郡雷丁小區的業主日前向本報反映，小區內群租現象猖獗，居住環境臟亂不堪。

　　一幢別墅隔出20間

　　記者隨后來到該小區，繞行一周，隨處可見群租亂象：車庫中隔出了衛生間和廚房，擺放著數個液化氣鋼瓶；好些私自挖了地下室，隔出三四間房；還有不少別墅，或將二樓、三樓向外擴建，或將夾弄隔成房間，分隔出租。

　　在57號、58號及85號別墅內，記者看到二樓用石膏板隔出了數間五六平方米的房間，門上的編號已編到206。三樓及閣樓也被私自分隔，整幢別墅加上私自挖出的地下室，竟有近20個房間。屋內擅自安裝了7個電表，電線亂拉，陽臺上“萬國旗”飄揚，環境臟亂不堪。

　　別墅區淪為重災區

　　業主告訴記者，小區剛造好時環境優雅，可隨著小區對面的漕河涇開發區陸續建成，數家工廠大量工人涌入。作為開發區附近唯一的住宅區，小區漸漸成了群租的重災區。

　　去年3月，忍無可忍的業主自發出資十幾萬，再加上開發商撥款，安裝了一套門禁。“小區才不到800戶，自住的業主不到2000人，可門禁卡最高峰時竟然登記了9000多張，一套別墅最多登記了約20張卡。每到上下班高峰，工人們騎的電瓶車在大門口排成長龍，進小區就橫沖直撞，搞得我們晚上散步都提心吊膽。”業主說。

　　由于私拉電線，小區還曾數次發生火災，還有群租客曾在洗澡時觸電身亡。“本來好端端的別墅區，現在就像個貧民窟。”業主說。

　　寄望政府駐點長治

　　業主稱，小區內有多名二房東，每人手上都掌握著多套房源。他們一般用3500元到4000元的價格向大房東租房，再分隔成數個小間，每間以平均700元的價格出租。

　　管理小區的喬愛物業公司負責人說，他們接手才個把月，治理群租花了不少力氣。“派保安查門禁，讓沒門禁卡的房客寫承諾書搬離，約談二房東，一個月下來整治略有成效，但也多次與二房東起沖突，還有保安被打。”

　　業主及物業均表示，治理群租還是要靠政府長期、有效的力量：“若能在小區設立群租整治常駐點，威懾力可能會大許多。”