深圳龍崗產業新城迎著朝陽崛起

　　2012年，站在新的歷史節點上，龍崗區成為深圳未來30年產業轉型升級的一個主戰場，承載著為全市產業轉型升級破題、探路的重大使命。經過近20年的發展，龍崗已初步形成了以高新技術產業和先進制造業為支柱、現代服務業為補充的產業體系，為產業轉型升級奠定了基礎。如今，龍崗區正以全面推進特區一體化為抓手，堅持產業優先、環境優先、民生優先、創新優先，繼續推進產業轉型升級，努力建設現代化國際化先進城區，開創跨越爭先新局面。

　　龍崗，這個曾經的關外產業大區，產業轉型升級已步入“快車道”。

　　轉型升級漸入佳境

　　8月8日上午，龍崗區“轉方式、調結構、促轉型”的重點項目位于龍崗布吉的深圳（中海信）中小企業上市總部基地隆重奠基。當天還舉行了微軟（深圳龍崗）IT學院簽約、授牌儀式以及5家擬入園企業、5家上市服務機構的簽約儀式。

　　據了解，目前位于龍崗上李朗片區的中海信科技園項目建成后，連同現有的上市培育基地，總建筑面積將達到70萬平方米，共可容納400家上市及擬上市企業總部，可引入1萬多名高新技術人才，年高新產值將超過300億元，成為深圳市中小企業上市總部集聚地、國家上市企業培育發展示范園區。對此，業內人士指出，深圳中海信中小企業上市總部基地是深圳市轉方式、調結構的又一重點項目，對實現全市“拓展城市發展空間、打造現代產業體系”，提升深圳產業發展水平將起到推動和示范作用。

　　像這樣的重點項目和類似的政企合作形式，在龍崗區內并不少見。在8月8日的奠基儀式上，市委常委、龍崗區委書記蔣尊玉，區長姜建軍表示，近年來龍崗區大力實施產業高端化和創新驅動戰略，吸引了香港中文大學等一大批高端要素布局龍崗，簽約的微軟（深圳龍崗）IT學院和開工的中小企業上市總部基地就是其中的典型代表，這將對龍崗區加快產業升級轉型、提升經濟發展質量起到重要推動作用。

　　以技術推動轉型，以智慧拉動轉型，以創新引領轉型，在龍崗已經風行多年。有數據為證：最近幾年，龍崗的專利申請量和科技創新能力一直在深圳處于領先地位。而海外人才的引智工程，更從內驅力上，夯實了龍崗轉型的智力根基。從留學生創業園，到中小企業孵化器，再到中海信上市企業總部基地，政企合作力促產業轉型升級，龍崗的科技轉型、創新轉型獨具特色并漸入佳境。

　　城市更新啟動發展引擎

　　一個多月前，龍崗區的一項城市更新備受關注。龍崗區9個統一奠基和9個拆除項目共計18個城市更新項目同時啟動，這標志著龍崗區城市更新工作掀開了新的一頁。18個項目占地264.8萬平方米，預計總投資222億元。

　　城市更新既推動了城市建設向前發展，也為產業轉型升級注入了動力。這次的城市更新啟動的18個項目均在龍崗區重點城市建設和產業發展區域，其中僅華為科技城天安云谷項目規劃更新單元用地面積就達76萬平方米，將規劃以互聯網、物聯網、新一代信息技術研發設計為核心。

　　大運會后，龍崗區經濟社會保持持續較快增長，但仍與龍崗當前迫切需要實現改善人居環境、促進產業轉型、城市精細化管理等特區一體化建設目標存在差距。相比深圳其他區，龍崗的公共配套設施和城市建設面貌相對落后，公共配套設施建設欠賬較多。隨著特區一體化建設推進，龍崗經濟社會及城市建設發展對城市更新的要求愈加強烈，加快更新改造步伐顯得尤為緊迫。

　　在《深圳市城市更新辦法》推出后，龍崗區迅速出臺城市更新拆除重建類項目推進若干措施、改造實施主體確認工作程序、規劃公共設施用地移交補償工作程序等三項配套政策。根據龍崗區的舊改中長期規劃，全區220平方公里建成區中潛在城市更新的片區約72平方公里，計劃至2020年需城市更新用地約57平方公里，需要城市更新的比例相當高。

　　當前，龍崗區已確定以龍崗大道沿線和華為片區的更新改造作為特區一體化建設的示范段與示范區，通過城市更新來加快基礎設施建設，支撐該片區的產業轉型升級。萬科、中信、保利、海航等知名企業紛紛參與，積極投身龍崗區城市更新工作。

　　城市更新同時也促進了龍崗區社區經濟的轉型，單一的“出租經濟”到多元化發展的轉型正在向縱深推進。為了盡快打造出具有經濟活力、配套完善、治安良好、環境優美的宜居城區，龍崗區計劃在3年內實現龍崗區城中村綜合整治規劃的全覆蓋，5年內全面完成城中村綜合整治工作；在5至10年內實現龍崗大道沿線和坂雪崗片區、大運新城周邊片區的“一線二片”改造基本成型，各街道中心區改造全部完成，建設一個交通發達、公共配套完善、生產生活環境良好的國際化現代化先進新城區。

　　“一核兩廊三區四城”謀發展

　　如今，深惠路（龍崗段）已正式更名為龍崗大道，成為龍崗區的一張閃亮名片。龍崗大道及沿線未來的發展藍圖已繪就，作為助推產業轉型升級的風帆已揚起，全新的龍崗大道沿線共規劃、啟動、提升9個創新產業園，將成為龍崗區產業發展的主軸之一。

　　龍崗區產業發展的另一條主軸則是水官高速創新產業走廊，這里將著力發展新興產業和高新技術產業，打造深莞惠聯動發展的新興產業通道。

　　這兩條主軸被稱為龍崗產業發展的“兩廊”。“三區”是指平湖生產性服務業聚集區、南灣新興產業聚集區和寶龍高新技術產業聚集區，“四城”則是華為科技城、西部文化城、大運創新城和深圳國際低碳城。“三區四城”是龍崗產業發展的基點，合計面積約136平方公里。

　　重點依托“三區四城”和“兩廊”的點線支撐作用，龍崗區將著力構建“一核”深莞惠產業創新核心區，即打造深莞惠聯動發展的產業升級和創新型產業發展高地。

　　由產業大區轉型為產業強區，絕非一蹴而就。龍崗區第五次黨代會明確提出要將龍崗建設為“精心規劃、精致設計、代表深圳未來城市發展水準的新特區”，科學規劃產業發展新格局，無疑將讓龍崗搶占先機。