樓市再現反彈潮 安防市場再添新商機

　　近日，降息、貸款利率打折等利好信息的陸續發布，杭州、深圳、上海、南京等幾個具有樓市風向標意義的城市再度出現住房搶購潮，打破了被稱為樓市“淡季”的6月市場局面。

　　據國家統計局18日發布的統計顯示，5月全國商品住宅成交環比增長16.37%；成交額環比增長19.12%。中國指數研究院統計，北上廣深四大城市成交量環比4月分別上漲36%、22%、52%和38%。杭州、深圳等地剛開盤的樓盤甚至引來了百余位徹夜排隊購房者，有購房者坦言市場熱度似乎重回2009年。6月18日，廣州兩幅商業金融業用地，吸引了數家房企爭奪。最后龍頭開發商萬科則以3.8億拿下其中一塊地，溢價率24.5%；而地產巨頭恒大以13.22億元拍得廣州市中心一塊商業用地，這一遠超市場預期的價格，將廣州地王價格刷新提升近一倍。

　　房地產界近期如此大的動作，難免引發人們對房地產市場走勢的廣泛猜測。

　　業內有人士發出聲音：“房地產市場將重新走向上坡路”。對于安防行業來說，這是個好兆頭。隨著人們對居家安全、智能化的要求不斷提高，房地產行業與安防行業的融合程度進一步加深，安防產品在新居民社區的運用已經到了無處不在的底部。房地產項目對安防新產品的應用以及舊設施的更新換代都是刺激安防市場需求的增長點，這一點在樓宇對講、出入口控制、智能家居以及監控、報警領域表現得更為明顯。作為安防產品主要的應用市場之一，房地產市場最近出現的一系列交易量和交易價格的上漲和土地市場愈發趨熱即將會對安防市場需求造成影響，尤其對監控報警市場、樓宇對講以及智能家居。

　　目前，企業合作模式也在安防行業與房地產行業間漸漸盛行。有很多安防企業與房地產企業通過建立長期合作伙伴關系，持續助力地產界的安防科技應用。這樣的安防企業的產品特點是在地產項目規劃之初就要切入，因而受到房地產市場影響的就更直接。

　　安防行業與商業金融業

　　而對于此次的龍頭地產企業高溢價奪地行為，也有包括中原地產在內的業內專家提醒，“由于恒大此次奪得的地塊屬商業金融用地，并非住宅用地。”安防在房地產上的商機似乎僅有民用安防？

　　其實，大型商業中心，作為集住宅、寫字樓和綜合性商場于一身的建筑群體，在給房地產投資者帶來了無限的商機的同時，意味著將為安防帶來更多的利潤空間。由于多元化的商業中心人流密度非常高，進出人員復雜，使安全和管理問題日益突出，這勢必存在著極大的安全隱患。這些現代化的商業中心，需要設置多層次、立體化的安保系統：進出權限管理的門禁系統，作為物業管理人員“眼睛”的視頻監控系統，預防盜竊事件的入侵報警系統，大范圍，多用途的公共廣播及緊急疏散系統，預防火災損失的消防報警系統，等等。對于任何一個成功的商業綜合地產項目，都需要經過精心設計和部署。

　　總而言之，監控、防盜、樓宇對講、門禁一卡通、停車場等安防行業與房地產有著相生相依的關系，無論是住宅用地，還是商業金融用地。