重慶市一小區IC卡門禁管理惹爭議(附圖)

江北區加州城市花園，一業主正在刷卡準備進入小區

　　29日上午，挺著大肚子的孕婦唐女士，為了接朋友進小區大門，不得不親自走一趟，只因她所住的小區———加州城市花園從28日起，實行IC卡“把守”大門。為此，唐女士提出疑問：“我29日有二十多個朋友來訪，他們都沒有IC卡，難道我得挺個大肚子跑二十多趟？”小區的很多業主認為安裝IC卡后，感覺不像回家了，反而像進“牢籠”了，那么到底IC卡該不該裝？費用又該誰出？

　　業主：

　　回家像進“牢籠”

　　和唐女士一樣，住在4幢6樓的管婆婆也對安裝IC卡感到極其不滿。管婆婆稱，29日上午孫女過來，未滿16歲的孫女沒有身份證也沒有帶學生證，物管不讓其進入；無奈之下，管婆婆只有冒雨到物管處給孫女買IC卡，物管告知要到保安處買，到了保安處，卻被告知暫時沒有IC卡售出，只得繳了20元買卡費并登記后方進入大門。

　　類似這樣的事情多如牛毛，十幾個業主把記者圍在中間，七嘴八舌地說起了自己的看法：下班時候左右手提著大包小包的菜，打IC卡怎么方便？沒帶證件的朋友來拜訪非得到大門接？開車進入小區，手卻無法夠到打卡處，非得下車打卡，何其不便！為什么業主持居住證卻不能進入，而外來打牌、跳舞的卻可辦理臨時出入證？“這不像回家了，反而像進‘牢籠’了，約束業主，卻不約束外來人員！”

　　還有業主認為，“20元一張的卡，一個四口之家，要想每人持卡方便進出，就得拿出80元，物管有負責小區安全的責任，那這筆錢應包含在物管費里，由物管方承擔！”

　　物管：

　　業委會決定安裝“一卡通”

　　加州城市花園物業管理有限公司副總經理陳祖春告訴記者，安裝IC“一卡通”并非是物管主張、物管受益的行為，而是辦理了正規手續的。并且，安裝了“一卡通”后保安反倒從此前的74人增加到76人。

　　據陳介紹，04年物管公司頻頻接到業主要求封閉式管理的意見，于是2004年6月，物管公司向業主發出《調查問卷》，廣泛征求業主意見，結果顯示同意封閉式管理的業主占98％。鑒于此，業主委員會于同年7月委托物管公司提出封閉管理方案并決定采用IC“一卡通”。

　　“安裝這套設備的費用約是一百多萬，這是我們無法承擔的，而每張卡費原本是訂在25元，也是經過我們多方努力才降下來的”，陳說，對于外來人員的臨時證件有嚴格限制。外來人員是憑借身份證復印件辦理的臨時出入證，進來照舊需要登記，只是不用再出示身份證，且此證僅供大門出入，不能進入各樓層，使用時間限制在早上7點到晚上9點。

　　三點意見解決目前問題

　　對于業主的不滿，陳認為這是IC卡10天試運行所出現的必然現象。“開發初期遺留了很多問題，如IC卡接口的型號不同，使得大門和每幢樓下的設備不能直接進入每家住戶，而是接入監控中心”。他承諾盡量在2005年6月份前，使系統安裝到位，并在7月份左右將安裝費用明細賬目向業主公布。

　　對于目前的問題，陳提出了幾點解決方案：對來訪人員，通過電話和樓宇對講，如果得到業主同意，在登記后放行；業主沒有登記的可憑居住證，或者說明居住情況進入；對老人、學生盡量放行并主動開門。

　　專家：

　　住宅信息化值得鼓勵

　　重慶大學房地產研究所副所長劉貴文表示，這是住宅信息化、數字化的發展方向，值得鼓勵。IC“一卡通”含有住戶的相關資料，利用IC卡管理，方便控制人員進入，可以保證住戶安全并且在一定程度上維護小區內的設施。“在我國目前的發展現狀來講，實施這樣的封閉式管理，是很有必要的。”劉認為，此項技術使用初期都會有人不理解。這時，物管和業主雙方應該本著和諧、理解的態度，相互協商解決問題。