酒店樓宇自控管理系統方案

　　1.1 系統概述

　　上海**賓館，住落在上海市虹口區**路口，緊鄰*。建筑面積**。

　　作為一座集樓宇自控、消防、安保及諸多子系統于一體的綜合性智能化建筑，在管理上要達到五星級相應的標準，所以其對于樓宇自控管理系統有很高的要求，它不僅需要對酒店建筑內的所有機電設備如HVAC設備、供配電及照明設備、給排水設備、電梯等進行統一管理，而且這些設備還需與其它的智能化系統進行通訊和必要的聯動控制，以致力于創造一個高效、節能、舒適、高性價比、溫馨而安全的購物、就餐、會議和娛樂的環境。

　　為此，我司通過對本工程的初步了解并結合我司對樓宇機電設備自動控制系統的實際工程經驗，提供以下技術方案。

　　我們推薦性能優越的美國Honeywell樓宇自動化系統SymmetrE系統，確保整個工程提供的設備為先進的、節能的、便于維護、操作方便，自動控制、技術經濟性能符合規格書的要求，既滿足高度智能化和系統集成化的技術要求，又能滿足系統今后升級換代及系統擴展的需要。

　　1.2 設計說明

　　1.2.1 設計原則

　　樓宇自控管理系統在滿足現實需要基礎上，應有適當的超前性，以滿足新世紀科技不斷發展的潮流。為此在制定本系統方案時遵循下列原則：

　　先進性

　　樓宇自控管理系統建設于信息時代，因此系統方案設計力求與當前科學技術高速發展的潮流相吻合。系統總體結構定位于高起點、開放式、模塊化，從而建設一個可擴展的平臺，保護前期工程與后續技術的銜接。

　　實用性

　　系統設計以實用為第一原則。在符合當前實際需要的前提下，合理平衡系統的經濟性和先進性，避免片面追求先進性而脫離實際或片面追求經濟性而損害酒店智能化建設的初衷。

　　可靠性

　　系統設計為每天24小時連續工作，局部設備故障不會影響整個系統的正常運行，也不會影響其它智能化子系統的正常運行。關鍵的系統部件對故障容錯和數據備份應提供相應的解決措施。

　　安全性

　　系統選用的所有設備、配件及其系統，在保證其安全、可靠運行的同時，符合國際和國家的有關安全標準和規范要求，并在非理想環境下能有效工作。

　　經濟性

　　系統選用的設備及其系統，是以現有成熟的設備和系統為基礎，以總體目標為方向，局部服從全局，力求系統在初次投入和整個運行生命周期內獲得最佳的性能價格比。

　　易維護性

　　系統中需要監視和監控的設備品種繁多，而且位置分散，要保證日常系統正常工作、可靠運行，系統必須具有高度可靠的可維護性和易維護性。盡量做到所需人員少，維護工作量小，維護強度弱，維護費用低。

　　開放性和可擴展性

　　系統設計采用國家和國際標準及規范，兼容不同廠家、不同協議的設備和系統。采用符合工業標準的操作系統、網絡技術、相關數據和圖形系統。各子系統可方便進出總系統，同時具有開放接口，以便用戶進行二次開發。

　　1.2.2 系統特點和產品選型

　　根據樓宇自控管理系統功能和技術要求，我們認為本系統必須有以下最為明顯的特點：

　　需選用具有集成功能及開放性的自控管理系統，便于實現與安保系統、消防系統的綜合聯動，實現與上位管理系統及其他相關系統的集成和數據共享。此外，本系統的很多第三方設備采用軟件接口連入本系統，如冷水主機、鍋爐、柴油發電機、變配電系統等，要求樓宇自控管理系統具有很好的開放性，可提供豐富多樣、符合行業標準的接口設備和軟件。

　　對于本系統，能耗主要集中于動力設施、暖通空調、照明設備等方面，其中暖通空調和照明占了相當大的一部分，也是較易直接控制、實現節能的能耗負荷。因此系統應在滿足建筑使用功能、舒適度要求的情況下對空調和照明進行有效的節能管理。

　　需采用先進的、集散型網絡結構實現樓宇自控管理系統的實時集中監控管理功能。既符合國際標準，又符合本大樓的建筑特點，其設備較分散，作為集散性控制分站的控制器通訊網絡，應能實現各分站間、分站與中央站之間的數據通訊，分站的運行可以獨立于中央站，內部網絡的通訊不會因中央站的停止工作而受到影響。

　　******對樓宇自控管理系統的設備可靠性要求較高，要求系統運行不過分依賴某一設備，若設備故障時要求減少其波及面，系統采用三層網絡結構。同時可以根據需要在網絡范圍內預留或設置多個監控分中心的通訊接口，便于通過分中心來監控整個系統。

　　由于采用SymmetrE樓宇設備集成系統，該SymmetrE系統具有靈活的開放性，提供多種符合行業標準的接口標準和協議(如BACnet、Lonwork、OPC、DDE、ODBC)，并具備系統網絡數據庫，可以滿足本系統的特點需求。SymmetrE系統還可基于內部Intranet之上，通過SymmetrE服務器實現本大樓內的信息交互、綜合和共享。實現建筑內信息、資源和任務的綜合共享，以及全局事件的處理和一體化的科學管理。

　　現場控制器選用Honeywell公司Excel 5000控制系統中的XCL8010現場控制器和Excel800現場分布式輸入輸出模塊進行監控。Excel800控制器(包括XCL8010A控制器模塊、Excel 800 Panel總線和LonWorks總線I/O模塊)提供了針對加熱、通風和空調(HVAC)系統的、高性能價格比的自由編程控制。它在能源管理方面有廣泛的應用，包括最優化啟停、夜間掃風，以及最大負荷需求等。Excel 800在安裝和長期運行方面具有極好的價值。模塊化的設計理念使得系統可擴展，以適應系統今后的擴展需求。

　　SymmetrE系統完全滿足本系統關于集成及開放性，成熟及可靠性、可擴展性等要求。Honeywell的Excel800分布式模塊化控制器，集合SymmetrE系統將完全實現集散型的監控系統。整個方案設計將基于以上的需求分析，為本提供一套先進、可靠，設計功能完善的樓宇自控管理系統。

　　1.3 系統目標

　　實現建筑各種機電設備的自動控制和管理

　　如送排風機的程序啟停、照明回路的自動控制，設備故障報警的自動接收，備用設備自動切換運行等。按管理者的需求，自動形成各種設備運行參數報表，或隨時變更設備運行參數(如啟停時間、控制參數等)。

　　降低建筑的營運成本

　　樓宇自控管理系統只需在管理中心安排一至二名操作管理人員，即可承擔對建筑內所有監控設備管理任務，從而可大大減少有關的管理人員及其日常開支。另外，由于樓宇自控管理系統其所具有的多種有效的能源管理方案，使得建筑在滿足舒適性條件下，能耗可大大降低，從而進一步降低了建筑的日常營運支出，提高了建筑的效益。

　　延長機電設備的使用壽命以及提高建筑安全性

　　樓宇自控管理系統可以通過編程實現有關機電設備的平均使用時間，從而提高大型機電設備(如空調機組、各種水泵等)的使用壽命。由于本系統具有極強的系統聯網功能，在特定的觸發條件下，可以和消防報警系統、安保系統等其它智能化子系統實現跨系統的聯動功能，使建筑的安全性管理更可靠。

　　1.4 系統設計

　　1.4.1 需求分析

　　從本項目弱電系統的實際需要考慮，參考相關的建筑圖紙，本項目樓宇自動控制系統需監控的內容有：

　　冷熱源系統

　　空調新風系統

　　給排水系統

　　送排風系統

　　變配電系統

　　照明系統

　　電梯系統

　　根據有關招標要求，經統計本系統共有監控點6657個左右，其中物理點3653點(AI點467點，AO點78點，DI點1681點，DO點778點)，接口點3004個左右。基于工程實際情況，我們選用7500點的SymmetrE系統軟件。

　　系統接口：

　　冷水機組的運行參數，建議通過TCP/IP連接至SymmetrE主機，并通過配置相應的接口開發與相應系統的集成。

　　鍋爐機組的運行參數，建議通過TCP/IP連接至SymmetrE主機，并通過配置相應的接口開發與相應系統的集成。

　　柴油發電機組的運行參數，建議通過TCP/IP連接至SymmetrE主機，并通過配置相應的接口開發與相應系統的集成。

　　電梯系統的監測信息，建議通過Modbus總線和接口網關連接至BA的SymmetrE主機，并通過配置相應的接口可開發與相應系統的集成。

　　凈水制備系統的運行參數，建議通過TCP/IP連接至SymmetrE主機，并通過配置相應的接口開發與相應系統的集成。

　　泳池監控系統的運行參數，建議通過TCP/IP連接至SymmetrE主機，并通過配置相應的接口開發與相應系統的集成。

　　污水處理系統的運行參數，建議通過TCP/IP連接至SymmetrE主機，并通過配置相應的接口開發與相應系統的集成。

　　同時本系統提供與上位管理機IBMS系統集成的接口。

　　說明：該部分系統接口協議必須由供貨商提供，請業主在購置該設備時要明確要求供貨商承諾提供其接口協議，以免后期不必要的投資。

　　******作為上海乃至全國的頂級酒店，良好的自動控制手段既可以保證舒適的環境，又可以大大降低能耗，因此精心設計一套樓宇自控系統非常重要。本項目作為高技術工程，智能化系統設計應精益求精，樓宇自控作為智能化系統的核心，我們認為必須有以下特點：

　　系統應是一個真正的集散式控制系統。系統的中央站與控制器應使用同一條通訊線，可直接進行數據通信。

　　需選用開放性的樓宇自控管理系統，便于實現與消防系統、安保系統等其他相關系統的集成與聯動。系統網絡采用標準網絡協議，符合遠程通信管理及符合計算機發展技術趨勢的要求。系統軟件應標準化以全面實現系統集成目標，并按模塊化的方法設計，便于系統規模及應用功能的擴展，并可實現漢化。與消防系統的聯動將大大提高整個建筑對火災的自動防范能力，對于超高層建筑來說非常重要。火災時可用作監測相關設備是否啟停的輔助工具。與安保系統的聯動將提高建筑的安全防范能力，如可在報警時打開現場的照明回路，盡快地捕捉到入侵者。

　　需采用先進的、集散型網絡結構實現樓宇自控管理系統的實時集中監控管理功能。作為集散性控制分站的控制器通信網絡，應能實現各分站間，分站與中央站之間的數據通信。本酒店作為智能建筑，某些設備之間距離較遠，屬不同的控制器控制，控制分站間的通信將可實現這些距離較遠設備間的聯動控制。監控界面應為全中文Windows界面，便于操作員的學習和掌握，監控界面直觀形象。

　　需采用靈活的模塊化現場控制器，對于不同樓層的現場設備分布配置相應的輸入/輸出模塊，保證系統良好的集散性和以后的擴展性。

　　需盡量采用同一廠家的設備，高可靠性的設備，以保證各設備間良好的協調性且長期運行良好。

　　需采用優化的控制方案，實現節能控制。空調系統將成為建筑的能源消耗的大戶，采用優化的控制方案不但可為建筑創造一個舒適環境，且能大大節約能源。

　　1.4.2 冷熱源系統

　　1.4.2.1 冷凍機組

　　監控點：

　　數字量輸出點(DO):冷凍機組啟停控制、閥門開關控制、冷凍水泵啟停控制、冷卻水泵啟停控制、冷卻塔啟停控制、碟閥啟停控制;

　　模擬量輸出點(AO):供回水總管旁通閥控制。冷凍水泵和冷卻水泵的開關控制;

　　數字量輸入點(DI):冷凍水泵冷卻水泵的運行狀態、故障報警和手自動狀態，冷卻塔運行狀態、故障報警和手自動狀態、碟閥開關狀態、水流指示、電力供應狀態;

　　模擬量輸入點(AI):冷凍水系統供回水溫度、冷卻水系統供回水溫度、供回水壓力、水流量、熱水泵、循環水泵的供回水溫度等。

　　通過RS485 Modbus接口，采集冷凍機組、鍋爐機組的運行參數，在BAS系統界面上顯示。業主在訂購設備時，需要設備提供商免費提供該接口，以免以后追加費用，給業主帶來不必要的經濟損失。

下圖為冷熱源系統的控制原理圖 。

　　監控內容：

　　1、冷凍機組的臺數控制

　　控制系統監測冷水機組集水器和分水器的出水和回水溫度。控制系統通過分析溫度變化與時間變化的趨勢來判斷當前滿足系統負荷所需的冷水機組開啟數量，從而進行冷源系統的自適應調節。

　　2、冷凍系統的聯鎖控制：

　　機組的投入或退出運行的過程是按預先編制的控制程序進行的。當機組需要投入時，控制程序首先打開該機組對應的冷凍水蝶閥、冷卻水蝶閥、冷卻塔進出水蝶閥。在得到各蝶閥打開狀態信號后，延時30秒啟動相應的冷卻水泵，延時30秒啟動相應的冷凍水泵，在得到相應的水流狀態信號后，延時5分鐘啟動冷凍機組。

　　3、設備的自動切換及故障設備的自動鎖定

　　為了保護冷源設備，延長設備的使用壽命，因此需要累計每臺設備的運行時間，使同類設備進行交替運行，并在發生故障時自動切換。在冷水系統中有某一設備發生故障時，系統立即發出報警到終端，同時鎖定該設備以防再次啟動。在這同時自動啟動另一個可得到的備用設備或一組可得到的設備。

　　當故障故障排除后，設備需要重新加入自控行列時，必須在BAS終端手動復位相應的鎖定點，這樣才能使鎖定的設備再次進入自控行列，以防止設備未經確認的突然動作。

　　4、冷卻塔控制

　　冷卻塔的投入使用是由冷凍機啟動時，由控制程序打開相應的冷卻塔進出水蝶閥確定的。投入運行的冷卻塔風機是由冷卻水總回水管的溫度傳感器決定。當溫度在一定范圍內時依次投入風機運行。當風機發生故障時，將發出報警到BAS終端，并且鎖定該風機。在排除風機故障后，必須在控制軟件相應的復位點復位后才能重新投入自動運行。

　　為避免冷卻塔的冷卻水供水溫度在設定值附近變化時冷卻塔頻繁開啟，所設定的一個調節死區溫度值。目前初定為1℃,該數值可以與設計院進一步商定，進行調整。

　　當冷卻水回水溫度低于某設定值時，冷卻水供回水旁通管上的電動蝶閥開啟，使冷卻水旁路后直接流回冷凍機。

　　1.4.2.2 熱源系統

　　熱源系統部分：本酒店采用電熱水鍋爐生產的蓄熱水系統作為空調熱源，其中熱水供熱應符合為2250KW，供水溫度55℃，回水溫度45℃。

　　常壓型電熱水鍋爐生產的蓄熱水系統用于新風處理機組、空氣處理機組和風機盤管。電熱水鍋爐在晚間電價谷時段運行，將熱水由55℃加熱至95℃，并儲存熱量于蓄熱水箱內。

　　系統通過DDC和前端傳感器對鍋爐機組進行集中控制，設備工作狀況均可在管理站進行圖形顯示、記錄和報表打印。

　　監控內容：

　　監測鍋爐的運行狀態、故障報警，監測鍋爐機組的供回水溫度，鍋爐給水泵開關狀態、鍋爐高低水位報警，鍋爐燃燒器故障報警，鍋爐的排煙溫度、蒸汽出口壓力、供水流量、燃氣耗量、水閥開關度

　　對熱水泵、水閥的運行狀態、故障報警和手自動狀態進行監測，并可進行控制。常用泵如發生故障，備用泵將自動切入。

　　記錄設備的運行時間累計，每次啟動時選擇運行時間最短的設備，使設備交替運行，平衡分配各設備的運行時間。

　　節能措施：

　　根據大樓實際熱負荷量和每日定時停機設定時間，提前關停主機，熱水泵持續運行，充分利用空調水余留熱量為大樓供熱，以達到節能的效果。

　　根據大樓實際熱負荷需求的變化，提供機組的運行臺數的選擇參考，以達到節能的效果。

　　1.4.3 空調系統

　　樓宇自控管理系統對室外溫濕度等進行監測，作為系統聯動、新風量優化控制運行參數。本系統通過DDC及預先編制的程序對各樓層空調設備進行監視和控制，設備的工作狀況以圖形方式在管理機上顯示，并打印記錄所有故障。

　　監控方案：

　　1、空調機組監控：

　　該機組帶有水閥調節控制、過濾網壓差傳感器、送風溫度、回風溫度監測以及水閥、新風閥，回風閥調節控制。以及紫外光殺菌燈狀態、加濕器、新風量箱的控制。

　　該部分空調是大樓空調的主要形式。分別提供冷熱源，系變風量空調機組，空氣源來自新風和回風的混合。

　　變風量控制和定風量控制不同，當控制區域熱、濕負荷變化時，不是在送風量不變的條件下依靠改變送風參數(溫度、濕度)來維護室內所需要的溫、濕度，而是保持送風參數不變，通過改變送風量來維持室內所需溫、濕度。這是基于送風量與熱、濕負荷之間存在下述關系：

　　A：送風量與室內熱負荷關系

　　Q = Qr/Cpγ(tN―tS)

　　式中 Q : 送風量[m³/h]

　　Qr: 室內顯熱負荷[kJ/h]

　　Cp: 干空氣比定壓熱容[kJ/(kg·K)]

　　γ：空氣密度[kg/m³]

　　tN: 室內溫度[K]

　　tS: 送風溫度[K]

　　B：送風量與室內濕負荷關系

　　Q = D/γ((dN―dS)/1000)

　　式中 Q : 送風量[m³/h]

　　D: 室內熱負荷[kg/h]

　　γ：空氣密度[kg/m³]

　　dN: 室內含濕量[g/kg]

　　dS: 送風含濕量[g/kg]

　　由上述關系可知，當室內熱負荷減少時，只要相應地減少送風量，即可維持室溫不變，不必改變送風溫度。這樣做，一方面可以避免冷卻去濕后再加熱以提高送風溫度這一冷熱抵消過程所消耗的能量;另一方面，由于被處理的空氣量減少，相應地又減少了制冷機組的制冷量，因而節約了能源。

　　對于變風量系統采用的離心式風機：

　　風量與轉速的關系為 Q1/Q2 = n1/n2

　　風壓與轉速的關系為 H1/H2 = (n1/n2)²

　　風機所需軸功率與轉速的關系為 P1/P2 = (Q1H1)/(Q2/H2) = (n1/n2)³

　　由上述關系可知，軸功率與轉速的三次方成正比，這就是說，隨著風量(或轉速)的下降，軸功率將立方倍地下降。例如，風量下降到50%時，軸功率將下降到12.5%，可見節約的能源相當可觀。因此，用調節風機轉速控制風量取代風門或檔風板的節流調節是節能的有效措施。

　　送風溫度的最佳控制：根據與空調控制器的通信，收集至控制信號，達到室內的制冷要求度/采暖要求度，根據最高制冷要求度/采暖要求度，變更送風溫度設定值。每一分鐘將復位值的1/10的值加給送風溫度設定值，進風溫度的下限值為11度。

　　供冷時，如果有一個風門全開，該區域溫度高于上限，則增加供冷溫度0.5℃，如果該區域溫度低于下限，則降低供冷溫度0.5℃。

　　回風濕度控制：由回風管道內的濕度傳感器實測出回風濕度,輸入DDC，與濕度設定值比較，得到偏差，濕度大于設定值，關閉加濕器，濕度小于設定值，開啟加濕器。

　　聯鎖控制：根據新風風閥開關控制，并與風機、水閥聯鎖控制，停風機時自動關閉新風閥及水閥，風機啟動時，延時自動打開風閥。

　　預冷和預熱控制：空調機啟動時，關閉新風和排風閥，風機頻率設為100%，根據回風溫度對冷水和熱水盤管的二通閥進行比例積分控制。停機時，全部關閉合電動二通閥和新風管上的電動風閥，冷熱水盤管上的電動二通閥全閉采用時限控制(10min左右)。

　　風管靜壓監測：通過測量風管末端靜壓，對風管靜壓進行監測。

　　系統靜壓監測的目的，是為了在送風量發生變化的情況下，保證系統壓力正常，防止超壓現象，同時也保證了系統有足夠的新風量。

　　過濾網的壓差報警，提醒清洗過濾網。

　　風機運行狀態及故障狀態監測，啟停控制。

　　升溫控制：空調機開始運轉使，將新風閥全閉1小時，進行空調機的運轉。升溫運轉中禁止加濕控制。

　　定時消毒控制

　　空氣質量控制：根據空氣中CO2濃度，控制新風量，當空氣中CO2含量超標，增加新風量，減少回風量，直到空氣質量達標。

　　啟停時間控制從節能目的出發，編制軟件，控制風機啟/停時間;同時累計機組工作時間，為定時維修提供依據;例如，正常日程啟/停程序：按正常上、下班時間編制;節、假日啟/停程序;制定法定節日、假日及夜間啟/停時間表;間歇運行程序：在滿足舒適性要求的前提下，按允許的最大與最小間歇時間，根據實測溫度與負荷確定循環周期，實現周期性間歇運行。編制時間程序自動控制風機啟停，并累計運行時間。

　　2、新風機組監控：

　　該機組帶有水閥調節控制、新風風閥開關控制以及過濾網壓差傳感器、送風溫度監測功能。

　　主要監控功能如下：

　　機組定時啟停控制：根據事先排定的工作及節假日作息時間表，定時啟停機組。自動統計機組運行時間，提示定時維修。

　　監測機組的運行狀態、手自動狀態、風機故障報警、送風溫度。

　　過濾網堵塞報警：當過濾網兩端壓差過大時報警，提示清掃。

　　送風溫度自動控制：冬季自動正向調節熱水閥開度，夏季自動反向調節冷水閥開度，保證送風溫度維持在設定值。

　　連鎖控制，風機啟動：新風風閥打開、水閥執行自動控制;風機停止：新風風閥關閉、水閥關閉，在冬季水閥則保持30%的開度，以保護熱水盤管，防止凍裂。

　　報警功能：如機組風機未能對啟停命令作出響應，發出風機系統故障警報;風機系統故障、風機故障均能在手操器和中央監控中心上顯示，以提醒操作員及時處理。待故障排除，將系統報警復位后，風機才能投入正常運行。

　　4、室溫控制

　　供冷時根據區域溫度T控制調節進風量,當達到供冷設定點時維持新風需求的最小進風量不變。變風量設備的控制環路分為兩個環節：

　　室內溫度控制環路：通過房間溫度傳感器測得室內溫度，將之與溫度控制器中的設定值作比較，然后給出一個電信號給風量控制器，從而根據房間溫度的變化來調節送風量。控制原理見下圖：

       風量串級控制環路：閉環控制環路(測量-比較-調整)。通過測得動壓，由壓差變送器轉換成電信號給風量控制器，風量控制器將之轉換成風量值，將此實際測量值與設定值(溫度控制器給出)比較，得出的偏差為一電信號，給執行器后調節閥片，從而改變風量，直到與設定值相同。

　　11、送風溫度的控制

　　上述送風靜壓的改變是對某一個固定的送風溫度而言的，因此針對某個送風溫度的靜壓值對另一個送風溫度來說就不能說是合理的靜壓了。所以送風溫度的設定問題與送風靜壓的設定問題一樣，也是此次工程需解決的問題之一。

　　于是我們選擇了統計法的控制方法。其原理是，對于某一空調的顯熱負荷，若該末端存在送風量允許范圍，則勢必相應地存在送風溫度允許范圍。若系統中各末端的允許送風溫度范圍存在共同區間，則該區間內的任意一個送風溫度均可使各末端滿足負荷要求。若不存在共同區間，則可在最多的統計區間內選擇送風溫度以滿足多數末端的要求，或折中選擇送風溫度以使系統中各末端平攤損失。這時，重新設定送風溫度可能影響靜壓的設定。這兩者之間的參數有一種耦合關系。工程上的作法一般是當送風靜壓穩定后一段時間(如10min~15min)，再來改變送風溫度值。

　　12、室溫控制

　　末端裝置是調節房間送風量，控制室內溫度的重要設備，根據此項目實際情況，我們選擇末端控制裝置是壓力無關型控制器，如圖所示，它除了有溫控器外，還有風量傳感器和溫度控制器，溫控器為主控制器，風量控制器為副控制器，二者構成串級控制環路，溫控器根據溫度偏差設定風量控制器的設定值，風量控制器根據風量偏差調節末端裝置內風閥。當末端入口壓力變化時，通過末端的風量變化，壓力無關型較快地補償這種壓力變化而維持原有的風量，而壓力有關型末端則要等到風量變化改變了室內溫度才動作。所以壓力無關型末端響應快，控制精度高。

　　1.4.4 通排風系統

監控設備	監  控  內  容
送、排風機	運行狀態、電力正常供應、電動機故障報警、電動機過載報警、設備故障、風機頻率、手自動狀態、開關控制等

　　監控內容：

　　見上表。

　　同時累計風機的運行時間。中央站用彩色圖形顯示上述各參數，記錄各參數、狀態、報警、啟停時間(手動時)、累計時間和其歷史參數，且可通過打印機輸出。

　　排煙風機、加壓風機在消防報警系統中已獨立自成系統，BA系統不作任何控制，只作狀態監測。

　　1.4.5 給排水系統

　　² 監視排水泵、生活水泵、消防栓泵、噴淋泵的運行狀態，故障報警，本控遙控狀態，并可進行啟停控制。

　　² 監視集水坑的液位狀態，如液位高于設定的超高水位時，及時報警。

　　² 監視水池、水箱的高低液位狀態和超高超低液位狀態。

　　中央站用彩色圖形顯示上述各參數，記錄各參數、狀態、報警、啟停時間、累計時間和其歷史參數，且可通過打印機輸出。

　　1.4.6 變配電系統

　　我們通過通訊接口方式，采集配電柜部分所需監測的三相電流、三相電壓、功率因數、頻率等電力參數。按照標書要求，電力監控及能源管理系統配置通訊接口，采集上述參數，并配備通訊網關，對柴油發電機進行監測。

　　為了安全考慮，對變配電系統的運行狀態和工作參數，由樓宇自控系統實施監視而不作任何控制，一切控制操作均留給現場有關控制器或操作人員執行。

　　1.4.7 照明監控系統

　　1、設備監測

監控設備	監 控 內 容
公共照明回路	開關狀態，開關控制

　　² 監視開關狀態 (DI)

　　² 照明回路的控制(DO)

　　中央站用彩色圖形顯示上述各參數，記錄各參數、狀態、啟停時間、累計時間和其歷史參數，且可通過打印機輸出。

　　2、系統軟件可自動滿足如下自動控制要求：

　　² 按照建筑物業管理部門要求，定時開關各種照明設備，達到最佳管理，最佳節能效果。

　　² 統計各種照明的工作情況，并打印成報表，以供物業管理部門利用

　　² 根據用戶需要可任意修改各照明回路的時間控制表。

　　² 泛光照明可設休息日、節假日和重大節日三種場景進行控制。

　　² 累計各開關的閉合時間。

　　BAS按照制定的時間程序和室外照度條件，自動啟停公共區域照明，監測其開關狀態。

　　中央站用彩色圖形顯示上述各參數，記錄各參數、狀態、啟停時間、累計時間和其歷史參數，且可通過打印機輸出。

　　1.4.8 電梯系統

　　通過通訊網關方式采集每部電梯的樓層顯示、上下行狀態、故障報警。若同為一個品牌，配置一個網關即可，但有不同品牌，就要根據現場實際情況選定。目前需求不是很清楚，我們是按同品牌配置一套網關。

　　監測內容

　　² 通過通訊網關方式，監視每部電梯的運行狀態、樓層顯示，并故障報警。

　　² 統計電梯的工作情況,并打印成報表,以供物業管理部門利用

　　² 統計各種電梯的工作情況，并打印成報表，以供物業管理部門利用

　　² 中央站用彩色圖形顯示上述各參數，記錄狀態、報警、累計時間和其歷史參數，且可通過打印機輸出。

　　電梯系統，采用通信接口方式采集數據。電梯系統承包商應將所有電梯聯網，以一個硬件接口的形式供BAS訪問，并免費向BAS提供通信協議。

　　1.4.9 網絡結構描述

　　SymmetrE服務器處于樓宇設備自控系統的最高監視與管理層，它通過雙絞線通訊網絡連接各樓層的現場控制設備，將各種樓宇機電設備的實時運行狀況集成到SymmetrE服務器統一的瀏覽器界面，實現對各機電子系統的集中監視與管理。統一的瀏覽器界面可以支持構架顯示窗口推出、動畫和參數變量值動態顯示，支持查詢，實現帶有口令驗證的安全管理操作控制，也可以支持多媒體技術，應用視頻、圖像和音響等技術，使報警監視和設備管理圖形界面生動直觀。

　　SymmetrE系統結構在網絡方面具有三層網絡結構，即管理層網絡(以太網)、自動化層網絡及現場層網絡。三層網絡可以有效地覆蓋能源中心和建筑內各設備的自動化控制及管理。該三層網絡結構代表了當今樓宇自動化系統典型實例，符合國家行業標準，具有全數字化集散型系統的優勢，如下圖中所示。

　　管理層網絡可以通過以太網Ethernet與建筑計算機網絡進行通訊，完成系統集成的功能，根據網絡服務請求實現空調、照明等相關設備的控制與管理。

　　自動化層網絡采用總線技術C-Bus可實現建筑內DDC控制器之間的通訊，既可滿足傳送監控中心下達指令的任務，又可及時向監控中心反饋建筑各設備的信息。

　　現場層網絡可以通過相應的控制器如LonWorks 現場總線產品來控制分布在樓層的各種設備。通過該層網絡可以有效快速地執行控制器的指令，采用該層網絡可減少自動化層網絡不必要的通訊負擔，降低設備與控制器之間接線及施工成本。

　　同時，自動化層及現場層控制器還可在中央站故障時，繼續按預定的程序工作，從而保證系統的正常使用。

　　SymmetrE系統軟件包括系統服務器平臺和圖形客戶端軟件。SymmetrE服務器是對BAS進行管理的主要窗口，運行SymmetrE Server服務器平臺，是Excel 5000現場控制網絡C-Bus的節點，系統數據均儲存在服務器的實時數據下和SQL數據下中。服務器同時還可運行SymmetrE客戶端界面，通過全動態彩色圖形對整個建筑的設備運行狀況進行顯示、報警、控制和管理。

　　SymmetrE操作站可根據物業管理的實際需要設置于任何地方，其與服務器通過TCP/IP協議連接，連接路由可以是局域網或廣域網。操作站只運行SymmetrE客戶端界面，并可將SymmetrE系統的運行管理權限如顯示內容、修改參數、設備控制等分別授權，以提高系統運行的安全性。

　　1.4.10 與第三方設備的接口

　　對于冷水機組、熱力系統、電梯系統提供通訊接口的第三方設備，SymmetrE系統配置相應的接口軟件將它們接入BA系統，實現對這些設備的二次監控。由于第三方設備距離BA監控中心多有一定距離，需采用RS485或以太網的形式與SymmetrE實現通訊接口。

　　第三方設備如不能提供標準協議，則需開放詳細的通訊協議，在獲取第三方設備的通訊協議后，可以對SymmetrE進行接口開發，實現設備運行數據的共享。

　　暫定的第三方設備接口形式為：

　　冷水機組、鍋爐機組----RS-485或RS-232協議

　　變配電系統----Modbus協議

　　柴油發電機----Modbus協議

　　電梯系統----RS-485或RS-232協議

　　各種凈水設備----RS-485或RS-232協議

　　1.5 節能效果

　　一般而言，一幢高層建筑的控制系統的能量消耗幾乎占整個建筑的絕大部分，特別是循環水泵、空調機組和照明系統，如何使這些設備高效運行，是樓宇自控系統必須考慮的問題。因此，采用最優化的控制模式來滿足建筑的功能要求，就會為建筑物業帶來很大的經濟效益。

　　據初步測算，建筑的運營成本每平方米每年為人民幣1200~1600元，其基本構成大致如下：

　　1、固定成本 73.22%

　　2、能源 9.11%

　　3、維護 10.85%

　　4、清潔 6.82%

　　對于機電設備總投資推算，BAS的成本大約為6%。采用BAS，節能的具體表現：

　　設備控制加強了能量管理

　　² 空調主機系統采用優化啟停控制和預測負荷控制

　　² 設備的優化控制措施加入了室外氣象邊界條件

　　² 可通過與變配電系統的集成實現負荷控制

　　² 通過照明時間段控制，實現節能效果

　　用上述方法，BAS可為新的辦公建筑節能20%左右，隨著時間的增加，設備費用也隨之增加，40年樓齡建筑的運營成本大約是初始投資的4倍。BAS在舊建筑中可以節能30%~35%。

　　節約人力，提高工作效率

　　作為一幢大型超高層建筑，建筑內機電設備數量和型號眾多，并且分布于建筑的各個樓層，采用樓宇自控系統統一管理這些設備，只需在工作站上就可監控所有設備的運行情況，并且可以通過設定時間讓BA系統自動對設備定時控制。無需編制過多的管理人員，即可對建筑進行完善的管理，節省了人力資源的投資。

　　延長設備壽命

　　利用BAS系統的軟件功能，自動累計各種機電設備的運行時間，在可以利用備用設備的情況下，自動循環使用常用設備和備用設備。如冷水機組、循環水泵等，這樣可以延長它們的使用壽命，降低平均故障發生率，以節省了可觀的維修費用。另外BAS實現設備的統一管理，快速反映故障，使危險降至最小。

　　保證舒適的環境

　　BAS的優點不僅在于對設備的監控，還可對特定的對象如環境溫度進行精確的自動控制。對空調系統就可通過回風溫度與設定溫度比較，采用PID方式調節水閥來保持回風溫度的恒定，以創造一個舒適環境。舒適的環境相對提高了建筑物業的整體形象。

　　鑒于上面分析，BAS可在5到10年內收回投資。

　　1.6 BA系統設計特殊說明

　　根據本項目弱電系統具體特色需求，參考了相關的設計圖紙和文件，針對本項目為高檔次建筑，其機電設備較為分散的特點，為便于整個的物業管理，在設計過程中，有以下幾點需特殊說明。

　　1.6.1 分布式模塊控制器

　　控制器選用Lonwork技術的XL800(分布式、模塊式)控制器，所采用的控制器及系統軟件都是HONEYWELL代表目前世界最新技術的產品。

　　Excel 800采用了全新的專利技術的Panel總線，通過使用“即插即用”的Panel總線I/O模塊，極大地節省了安裝和調試成本。與此同時，控制器仍可使用采用LonWorks技術的LonWorks總線I/O模塊。I/O模塊包括了一個端子底座和一個可插拔的模塊，這使得在模塊安裝之前就可以在底座上進行接線工作。所有的模塊可以在不斷電、不斷網的情況下進行維護更新，包括：軟件更新、配置和調試;對于Panel總線I/O模塊這些工作都可以自動完成。

　　XL800控制器可連接操作終端、調制解調器及手提式操作終端。可接受便攜式終端的實時操作，而不影響永久連接在上等調制解調器等的終端的正常工作。監控點的設定、軟件修改可在現場經操作終端直接輸入而實現，不需到生產廠家去修改。

　　工業工作生產的XL800控制器使用壽命可達MTBF>13.7年，C-Bus通訊 速率達1M，Lon-Bus標準的通訊速率達76.8kbps。

　　模塊化設計使系統易于擴充，在所控設備比較分散的情況下其優點尤其 突出，它可將模塊放置于不同的設備附近，然后只需通過連接模塊靠簡單的雙層線與控制器相連，這樣既可滿足系統擴充的需求，又滿足了布線簡潔方便的要求。

　　1.6.2 最先進的軟件SymmetrE系統

　　SymmetrE是目前世界上最為先進的高效能、集成化的BAS系統，該系統根據需要可將建筑的樓宇控制系統、消防報警系統及安保自動化系統集成在SymmetrE平臺上，并適用于本本的建筑特點及先進的控制和管理要求，包括選用最先進的LonWork技術的數字控制器，以及與其他供應商系統及OA系統的開放性接口。

　　SymmetrE對于ActiveX、DDE、ODBC、Access等標準技術均可實現無縫連接。SymmetrE系統將可實現與這些系統的通訊，從而實現有關的聯動控制以及方便物業管理和系統集成，如持卡人讀卡進入某區域時，可自動打開相應區域的照明;如果發生火災時可關閉火災層的空調機組。

　　1.6.3 集成界面以及接口協議要求

　　SymmetrE作為BAS的管理平臺，將BAS，SA，FA集成在一起，便于貴方控制域的統一集中管理及信息共享，也方便與IBAS系統實現實現數據交換。Honeywell消防報警控制器XLS1000通過LAN_Interface掛在以太網上，即可直接與 Server實現點對點的通訊。

　　SA SymmetrE Server提供ODBC接口軟件，SA系統也提供ODBC接口軟件，這樣 SymmetrE Server 與SA系統工作站就可以實現資源共享。

　　1.6.4 SymmetrE系統集成性

　　SymmetrE為各弱電系統的集成器。它可作為一個獨立的子系統或統一的集成系統，通過選擇不同的軟件接口或選項可滿足以下子系統的要求：

　　樓宇自動化系統(BAS)(集成SA)

　　SymmetrE通過接口監控EXCEL 5000系列控制器，如XL800等以及LonWorks產品。

　　SymmetrE通過軟件接口監控Honeywell Interface 軟件，綜合各子系統，共用SymmetrE的實時數據庫，因而可輕易實現無縫的系統集成。提供輔助信息管理、查詢等。

　　該項目的其它機電系統，如消防報警系統、安保系統等都可以與中央監控系統聯網，或實施系統監控，或實施系統聯動，使中心內各機電設備、各系統連成一個有機的整體，統一、有序地處理各種日常的或突發的事件，使中心在各種情況下都能安全、高效、穩定地運行。

　　BAS系統可以與其它系統通過通訊接口及通訊協議，實現系統間監控和聯動，充分體現各弱電系統的綜合集成等。

　　消防系統(FAS)

　　SymmetrE通過軟件接口監控火災消防系統，提供對所有報警的實時響應，及時作出相

　　應的聯動處理。消防系統本身應具備軟件數據接口、硬件設備通訊接口，并提供與BA、SA等的系統聯動。

　　提供ODBC、OPC、API等接口與其他系統數據庫進行信息交換。

　　可根據客戶需求開發系統接口，提供第三方設備及系統的接入。

　　1.7 系統主要設備

　　系統方案采用SymmetrE，現場直接數字控制器采用Excel5000系列控制器，DDC的硬件及軟件配置均能保證分站按獨立方式運行，真正實現危險分散的集散型控制，分站軟件包括系統軟件(含監控程序和實時操作系統)及所需的一系列應用軟件，提供編程用的CARE軟件，以方便用戶日后的修改程序。

　　DDC所配置的軟件支持現場各種控制功能，支持最主要的HVAC節能控制，同時也能實現與SymmetrE中央及DDC間的同層通信。

　　DDC所配置的軟件支持現場各種控制功能，支持最主要的HVAC節能控制，同時也能實現與SymmetrE中央及DDC間的同層通信。

　　1.7.1 中央工作站

　　1、監視功能

　　SymmetrE以Windows 2000(NT)為操作平臺，采用工業標準的應用軟件，全中文化的圖形化操作界面監視整個BA系統的運行狀態，提供現場圖片、工藝流程圖(如空調控制系統圖)、實時曲線圖(如溫度曲線圖，可幾根同時顯示，時間可任意推移)、監控點表、繪制平面布置圖，以形象直觀的動態圖形方式顯示設備的運行情況。可根據實際需要提供豐富的圖庫，并提供圖形生成工具Display Builder軟件，繪制平面圖或流程圖并嵌以動態數據，顯示圖中各監控點狀態，提供修改參數或發出指令的操作指示。

　　可提供多種途徑查看設備狀態，如通過平面圖或流程圖，通過下拉式菜單或十個特殊功能鍵進行常用功能操縱，以單擊鼠標的方式可逐及細化地查看設備狀態及有關參數。

　　畫面的轉換不超過兩鍵，畫面全部數據刷新小于2秒。

　　SymmetrE系統軟件能提供一個多任務的操作環境，使得用戶可同時運行多個應用程序，在運行多個實時監控程序的同時可同時運行如Word或Excel軟件，也可瀏覽Internet網頁。通過使用工業標準的軟件來支持并行訪問和系統監控操作。

　　2、控制功能

　　能在SymmetrE中央通過對圖形的操作即可對現場設備進行手動控制，如設備的ON/OFF控制;通過選擇操作可進行運行方式的設定，如選擇現場手動方式或自動運行方式;通過交換式菜單可方便地修改工藝參數。

　　SymmetrE對系統的操作權限有嚴格的管理，以保障系統的操作安全。

　　SymmetrE對操作人員以通行字的方式進行身份的鑒別和管制。操作人員的根據不同的身份可分為從低到高6個安全管理級別。

　　SymmetrE軟件能自動對每個用戶產生一個登錄/關閉時間、系統運行記錄報告。用戶自定義的自動關閉時間。以防操作員而然離開的時的系統安全。

　　3、報警功能

　　當系統出現故障或現場的設備出現故障及監控的參數越限時，SymmetrE均產生報警信號，報警信號始終出現在顯示屏最下端，為聲光報警(可選擇)，操作員必須進行確認報警信號才能解除，但所有報警多將記錄到報警匯總表 中，供操作人員查看。報警共分4個優先級別。

　　報警可設置實時報警打印，也可按時或隨時打印。

　　4、綜合管理功能

　　SymmetrE對有研究與分析價值、應長期進行保存的數據，建立歷史文件數據庫：采用流行的通用標準關系型數據庫軟件包和SymmetrE服務器硬盤作為大容量存儲器建立SymmetrE的數據庫，并形成棒狀圖、曲線圖等顯示或打印功能。

　　SymmetrE提供一系列匯總報告，作為系統運行狀態監視、管理水平評估、運行參數進一步優化及作為設備管理自動化的依據，如能量使用匯總報告，記錄每天、每周、每月各種能量消耗及其積算值，為節約使用能源提供依據;又如設備運行運行時間、起停次數匯總報告(區別各設備分別列出)，為設備管理和維護提供依據。

　　SymmetrE可提供圖表式的時間程序計劃，可按日歷定計劃，制訂樓宇設備運行的時間表。可提供按星期、按區域及按月歷及節假日的計劃安排。

　　5、通信及優化運行功能

　　SymmetrE中央站采用Windows NT操作系統，以太網連接和TCP/IP通信協議，通過ODBC等接口方式與其他子系統及IBAS服務器通信，傳送綜合管理、能源計量、報警等數據，并接收其他系統發出的聯動及協調控制命令，以便控制整個建筑設備的優化運行。

　　SymmetrE中央站與DDC間可直接通訊，無需采用其他任何的轉接設備，提高了整個系統的可靠性及運行的速度。C-Bus的通訊速率為1Mbps，能夠滿足畫 面刷新對通訊速率的要求。

　　1.7.2 Excel 800控制器

　　Excel 800控制器(包括XCL8010A控制器模塊、Excel 800 Panel總線和LonWorks總線I/O模塊)提供了針對加熱、通風和空調(HVAC)系統的、高性能價格比的自由編程控制。它在能源管理方面有廣泛的應用，包括最優化啟停、夜間掃風，以及最大負荷需求等。Excel 800在安裝和長期運行方面具有極好的價值。模塊化的設計理念使得系統可擴展，以適應系統今后的擴展需求。

　　Excel 800采用了全新的專利技術的Panel總線，通過使用“即插即用”的Panel總線I/O模塊，極大地節省了安裝和調試成本。與此同時，控制器仍可使用采用LonWorks技術的LonWorks總線I/O模塊。I/O模塊包括了一個端子底座和一個可插拔的模塊，這使得在模塊安裝之前就可以在底座上進行接線工作。所有的模塊可以在不斷電、不斷網的情況下進行維護更新，包括：軟件更新、配置和調試;對于Panel總線I/O模塊這些工作都可以自動完成。

　　開放的LonWorks標準使得控制器可以很容易地集成第三方控制器，或與其他Honeywell控制設備進行通訊(例如，Excel 10和Excel 12區域控制器)。

　　通過一個調制解調器或ISDN終端適配器連接到樓宇管理平臺來可以實現遠端服務。

　　通過Honewell的OpenViewNet設備(通過C-Bus連接到Excel 800控制器)可以實現直接的Web服務。

　　特性

　　¶ 即插即用的Panel總線I/O模塊，易于安裝維護

　　¶ LonWorks總線I/O模塊(FTT10-A，兼容電源線收發)易于集成進入其他系統

　　¶ I/O模塊更改維護無需斷電和斷開總線連接

　　¶ 可以重新使用現存的應用程序(Excel 500等)

　　¶ 達到最新技術發展水平的壓入式端子和橋接頭使得接線迅速

　　¶ 支持的傳感器范圍廣泛(PT3000, Balco500, NTC20k, PT1000-1/-2…, 0/2…10 V, 0/4…20 mA)

　　¶ 數字輸入每個通道LED都可以配置用于狀態顯示(燈滅 / 黃色)或報警顯示(綠色 / 紅色)

　　¶ 可配置的輸出安全位

　　¶ 實時時鐘

　　¶ 可選配件，諸如輔助端子、手動端子切斷模塊和交叉接頭(Cross-Connector)等使得接線具有最大的靈活性。

　　¶ 可安裝在小型安裝箱體內

　　¶ 靈活的I/O模塊組合適合用戶所有的應用需求

　　¶ 增加了內存空間，為用戶設計和控制最復雜的應用提供了極大的靈活性

　　¶ 由于擁有更短的運行周期時間(比Excel 500快30%)，緊急應用可以達到最新技術發展水平

　　¶ 通過串口連接，可以進行快速固件下載(約90秒)

　　¶ 從C-Bus系統升級，可以與現存已安裝的Honeywell控制系統一起運行;保護客戶的投資。

　　¶ 可以通過可選件OpenViewNet設備進行Web訪問

　　¶ 通過專用的調制解調器進行遠程操作

　　¶ 支持人機接口(HMI)、膝上型計算機連接

　　¶ 端子底座與電子模塊分離設計，降低安裝期間的損害風險

　　人機接口(HMI)

　　XCL8010A控制器模塊配備有一個HMI接口(RJ45插座，作為串行端口)，可以連接HMI設備，例如：

　　¶ XI582AH手操器，或者

　　¶ 膝上型電腦(裝有XL-Online / CARE軟件)。

　　C-Bus接口

　　最多30個C-Bus設備(例如控制器等)可以相互進行通訊，或者通過C-Bus接口與中央管理PC進行通訊。C-Bus必須由獨立的控制器連接組成(開放的環網拓撲結構)。

　　Web 接口

　　可選的OpenViewNet™ (OVN, 見頁2圖1)設備是一個智能的BMS(樓宇管理系統)接口，它為Excel 800控制器與其他設備之間的訪問提供了一個TCP/IP接口。該設備是一個IP設備，可以在世界上的任何地方對其進行訪問。

　　OpenViewNet設備的處理器和內存運行了相關的操作系統和應用程序，可以允許用戶遠程監視和管理樓宇設備。設備提供了報警和事件通知功能。用戶也可以通過它生成報表、通過時間表定時管理設備、或者通過定制的圖形對重要數據進行在線或離線的監視、趨勢管理。設備與客戶端之間的數據處理過程是分布式的，資源利用得力而有效。

　　LonWorks 接口

　　The LonWorks 總線是一種78-kbit的使用變壓器隔離的串行線路，因此總線接線沒有極性;也就是說兩個在連接到雙絞線的兩條線接到LonWorks端子的位置并不重要。

　　LonWorks 總線可以連接成菊花鏈型、星型、環形或混合型連接，只要符合相關的最大接線距離要求。建議配置為使用了兩個終端電阻的菊花鏈型(總線)網絡結構。這種設計允許的LonWorks 總線距離最長，并且這種簡單的架構出問題的可能性最小，當擴展現存的總線時這一優點更明顯。

　　調試解調器接口

　　XCL8010A控制器模塊配置有一個調制解調器接口(RJ45插座，作為一個串行端口)，用于連接調試解調器或ISDN終端適配器

　　Panel 總線接口

　　XCL8010A控制器模塊具有一個有特色的Panel總線接口(最大40米)，其極性無關性可以使得接線更容易。確定性總線設計(周期時間：250毫秒;掃描所有連接的Panel I/O總線模塊需)。

　　編程

　　Excel 800系統包含廣泛的軟件包，設計用于適應應用工程師的需求。簡單易用、菜單驅動的軟件具有以下功能特點：

　　¶ 數據點描述，

　　¶ 時間程序，

　　¶ 報警處理，

　　¶ 應用程序編程(DDC程序)，

　　¶ 密碼保護

　　數據點描述

　　數據點是Excel 800系統的基本要素。數據點包括系統特定信息，例如：數值、狀態、限定值以及默認設置等。用戶可以很容易地訪問和修改數據點及其所包含的信息。

　　時間程序

　　時間程序可以用來針對任意數據點設置任意時間內的狀態與數值的設定。以下是可以使用的時間程序：

　　¶ 每日程序，

　　¶ 每周程序，

　　¶ 年度程序，

　　¶ 當日(TODAY)功能，

　　¶ 特使日期列表

　　每日程序可用于創建每周程序。年度程序可以通過每周程序自動創建，再與每日程序結合形成。當日(TODAY)功能允許直接對改變開關程序。它允許用戶對選定的數據點賦予一個預定時間段內的數值和狀態設定。

　　報警處理

　　報警處理功能可保證系統的安全性。例如，報警信號可提醒操作者進行定期維護工作。所有發生的警報都會即時報告，并存儲在數據文件內。如果系統配置允許，用戶還可以在打印機上打印報警列表或通過本地總線或調制解調器將報警傳遞到更高級別的設備上。

　　系統有兩種類型的報警：緊急報警和非緊急報警。緊急報警(例如通訊故障而引起的系統報警)比其它非緊急報警具有更高的優先級。為了區分報警類型，用戶可創建其自己的報警信息或利用預先編好的系統信息。下列事件都會導致報警信息的生成：

　　¶ 超出限定值，

　　¶ 維護工作超期，

　　¶ 累加器讀數，

　　¶ 數字數據點狀態改變

　　報警緩沖區可以包含最多99個報警。

　　應用程序編程(DDC程序)

　　用戶可以使用Honeywell CARE編程工具為自己的系統創建應用程序。一系列預定義的應用程序(MODAL)無須額外的編程就可提供反映最新技術發展水平的應用程序。

　　密碼保護

　　Excel 800系統也受到密碼保護。這確保了只有經授權的人員才能訪問系統數據。操作員級別分為四級，分別通過其自身的密碼進行保護。

　　¶ 操作員級別1：只讀。操作員可以查看顯示有關設定、切換點和運行時間等信息。

　　¶ 操作員級別2：可讀取信息并可作有限的修改。操作員科查看顯示系統信息并可以修改某些預設的數值。

　　¶ 操作員級別3：可以讀取信息并作修改。系統信息可以被查看顯示并修改。

　　¶ 操作員級別4：編程工具(例如CARE、XL-Online軟件)的訪問級別。

　　趨勢記錄

　　Excel 800 系統提供了基于控制器的趨勢記錄。這一特性運行歷史數值保存在控制器模塊中。可以進行基于時間或基于歷史數值得趨勢記錄。

　　1.7.3 控制軟件

　　主要控制功能：

　　¶ 焓值控制：對每種空氣源進行全熱值計算，并進行比較決策，自動選擇空氣源，使被冷卻盤管除取的冷量或增加的熱量最少，來達到所希望的冷卻或加熱溫度。

　　¶ 最佳啟動：根據人員使用情況，提前開啟HVAC設備。在保證人員進入時環境舒適的前提下，提前時間最短為最佳啟動時間。

　　¶ 最佳關機：根據人員使用情況，及航班動態，在人員離開之前的最佳時 間，關閉HVAC設備，既能人員離開之前空間維持舒適的水平，又能盡早地關閉設備，減少設備能耗。

　　¶ 減小再加熱控制：對于使用集中供冷、分區再加熱方法進行溫度控制的多區單位空調系統，根據區域狀態計算再加熱需要量，并據此進行優化，重

　　新設定冷凍水最佳溫度(或冷盤管出口最佳溫度)的控制算法，最大程度地減少冷熱抵消所引起的能源消耗。

　　¶ 設定值再設定：根據室外空氣的溫度、濕度的變化對新風機組和空調機組的送風或回風溫度設定值進行再設定，使之恰好滿足區域的最大需要，以將空調設備的能耗降至最低。

　　¶ 負荷間隙運行：在滿足舒適性要求的極限范圍內，按實測溫度和負荷確定循環周期與分斷時間，通過固定周期性或可變周期性間隙運行某些設備來減少設備開啟時間，減少能耗。

　　¶ 分散功率控制：在需要功率峰值到來之前，關閉一些事先選擇好的設備，以減少高峰功率負荷。

　　¶ 夜間循環程序：分別設定低溫極限和高溫極限，按采樣溫度決定是否發出“供熱”或“制冷”命令，實現加熱循環控制或冷卻循環控制。

　　在涼爽季節，夜間只送新風，以節約空調能耗。

　　¶ 夜間空氣凈化程序：采樣測定室內、外空氣參數，并與設定值進行比較，依據是否節能效果，發出(或不發出)凈化執行命令。

　　¶ 零能量區域：設置冷卻和加熱兩個設定值，有一個既不用冷也不用熱的區域，實現空間溫度在該舒適范圍內不消耗冷、熱能源的控制。

　　¶ 循環啟停程序：自動按時間循環啟停工作泵及備用泵，維護設備。

　　¶ 非占用期程序：在夜間及期他非占用期編制專門的非占用期程序，自動停止一些可以停止運行的設備，以節約能源。

　　¶ 例外日程序：為特殊日期、如假日提供時間例外日程序安排計劃，中斷標準系統處理，只運行少數必須運行的設備。

　　¶ 臨時日編程：如遇特殊情況可編制臨時日編程，提前一天編制好下一天的臨時日程序，停止運行一些不必要運行的設備，或運行一些必須運行的設備。臨時日程序優先于其他時間程序。