北京、濟南眾多老舊小區實現了智能化整改

“歡迎回家!”每次進出小區大門，人臉識別門禁系統這句熟悉的問候，總能帶給王女士一種溫暖的感覺。

家住北京大興某小區的王女士告訴法安君，他們屬于去年改造完畢后入住不久的小區，經過一番“整容”，曾經破損不堪的老舊小區不僅展露新顏，煥然一新，最重要的是充滿了現代氣息，室外新增的車行道閘、人臉識別門禁、智能監控系統、智能停車場、智能垃圾房，以及室內配置的智能電梯、智能門鎖、燃氣報警器、煙感報警器、水浸報警器等安防硬件，有的家庭還配置有家庭版智慧監控等等，這些智能化元素讓他們感受到了現代智慧社區所帶來的幸福感和安全感。

老舊小區改造按下加速鍵

去年7月，國務院辦公廳印發了《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，要求按照黨中央、國務院決策部署，全面推進城鎮老舊小區改造工作，滿足人民群眾美好生活需要，推動惠民生擴內需，推進城市更新和開發建設方式轉型，促進經濟高質量發展。

這一意見為各地老舊小區改造按下加速鍵。各地紛紛采取行動，加快老舊小區改造步伐。近期，有關老舊小區改造的捷報頻傳。

6月1日，北京市住建委發布《關于確認2021年第二批老舊小區綜合整治項目的通知》，涉及朝陽、海淀、石景山、房山和延慶5個區共150個老舊小區，合計改造樓棟數889棟、建筑面積約644.5萬平方米。近年來，北京市住建委一直在滾動發布老舊小區改造名單。2021年第一批老舊小區綜合整治項目名單涉及東城、西城、豐臺、通州、大興、昌平、密云7個區，共158個小區，改造樓棟數1183棟，改造建筑面積約596萬平方米。根據已公布的兩批老舊小區改造名單，今年北京市有308個老舊小區將進行改造提升。

5月20日，《江蘇省老舊小區信息通信設施建造指南》發布，工業和信息化部信息通信發展司副司長梁斌表示，通信行業要圍繞網絡強國建設主線，著力補齊老舊小區通信設施短板，使老舊小區變成信息化、智能化、便利化、環境優美的現代社區，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好。截至2020年年底，江蘇省累計改造2000年前建成的老舊小區8729個，涉及建筑面積24291萬平方米，惠及超過800萬人。全省13個設區市已全部成立了以政府主要領導或分管領導為組長的領導小組或者工作專班，為統籌推進改造各項工作提供了基礎保障。

5月25日，合肥五里墩街道龍居社區錦龍居小區環境治理工程正式啟動，標志著蜀山區2021年老舊小區環境綜合整治項目全面啟動。蜀山區2021年老舊小區環境綜合整治項目共11個小區，建筑面積46萬平方米。整治內容包括雨污水分流，屋面防水修繕，道路整修，增設傳達室，安裝單元門等。同時，增設停車位約1269個，安裝路燈約557個，綠化補種約8292平米。對樓梯內扶手進行整修，內墻面粉刷，增加健身器材，活動場地，安裝智慧小區，視頻監控等。

近日，山東省住房和城鄉建設廳公布城鎮老舊小區智能化改造建設指南，對小區信息設施系統、公共安全系統、建筑設備管理系統等內容進行新建或改造、提升，為居民帶來更便捷、更智慧的生活。

目前，在濟南眾多開放式老舊小區，采用了高清車牌識別系統、安防監控中心等智能化管理手段來保障小區安全。其實，這只是安防系統的一小部分。根據智能化改造建設指南方案，智能化改造包括基本改造和提升改造內容，前者包括信息設施系統、公共安全系統、公共照明及控制，后者包括綜合信息服務平臺、綜合安防系統、建筑設備管理系統、物業管理與服務系統等。

智能化改造是大勢所趨

這些老舊小區在改造過程中，紛紛融入“智慧”元素，引入智慧化設施，為居民帶來更便捷、更智慧的生活，也探索出一條城市智慧化管理的新路徑。

對于老舊小區智能化改造的“流行”，一些相關領域的企業感觸頗深。南京新中安物聯網技術股份有限公司總裁鄒傳江表示，老舊小區智能化改造，正在逐漸受到大眾和市場的認可和青睞。據鄒傳江介紹，公司剛開始在南京做老舊小區智能化改造時，只有40%左右的小區有智能化改造的需求，大部分采取的還是傳統的改造方式。如今，這一比例已提高到90%左右。

相關專家也表示，老舊小區智能化改造，能較大程度提升居民的生活品質，也是推動住宅領域供給側改革的有效路徑，是滿足人民美好生活需求和消費的有效抓手，對建立安全、有序、高效的智慧城市，有著重要意義。另外，通過老舊小區智能化改造，能建立高效、有序、便捷、安全的智慧樣本，實現從家庭互聯、社區互聯、城市互聯，到實現互聯。

與此同時，該專家也提醒，在老舊小區智能化改造過程中，應避免一刀切，要因地制宜，靈活化建設;同時也應避免簡單的智能化產品安裝的“孤島”現象，更要注重后續智能化家居產品的互聯互通，推動無線快速落地，真正實現快速智能化改造。

本文前面提到的國務院辦公廳印發的《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》已明確，要建立智能化、信息化社區便民生活服務體系，構建共享共治社區治理體系，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好。同時，要求各地抓緊制定本地區城鎮老舊小區改造技術規范，其中尤為明確智能安防建設要求，鼓勵綜合運用物防、技防、人防等措施滿足安全需要。

由此，可以預見，老舊小區建設為未來的智能安防市場拓展提供了十分廣闊的市場空間，這對于安防企業來說，是機遇也是挑戰，值得關注。