廣州2012交付一萬套保障房 混凝土里植芯片

　　據廣州市房管局數據，廣州市本級在建保障房項目20個，建筑總面積近520萬平方米， 項目總體建設進展順利，建成后可提供保障性住房約7.1萬套，2012年預計有約10000套保障房交付使用，其中不含區和社會力量建設項目。近日，樂居跟隨市住房保障辦參觀龍歸保障性住房示范小區項目工地發現，龍歸城在2011年度建設中嚴格檢查，率先實施混泥土植入芯片，實時監控建設過程。

　　2011龍歸項目組織檢查6次 評比3次

　　據現場了解，龍歸項目共設11個標段，由1個總指揮部統籌管理，施工單位成立了11個項目部，監理單位成立了3個監理部。據保障房建設項目相關負責人介紹，市住房保障辦先后出臺《廣州市保障性住房工程建設技術指引(暫行)》、《廣州市住房保障工程建設項目材料(設備)采購及供應管理辦法》、《廣州市保障性住房工程管理綜合督查實施細則》等25項工程管理制度，并編印成《廣州市保障性住房建設“四控制一確保”工作手冊》，印發給各參建單位和工作人員。

　　為確保制度落實到位，市住房保障辦聯合市城鄉建委、市質監站、市安監站等職能部門，建立保障房建設工程質量安全聯合督查機制，定期召開工程質量安全管理會議，每季度進行一次聯合拉網檢查，全面深入查找、整改存在問題；聯同項目監理公司組建工程質量安全管理督查組，實行周巡查、月檢查、季評比。2011年以來，市住房保障辦先后組織工程質量安全聯合檢查6次、綜合評比3次，逐步形成了施工單位自覺履行、監理單位嚴格監督、業主單位主動管控、職能部門積極監管的工程質量安全管理機制。

　　此外，廣州市正在探索建立保障房施工誠信綜合評價體系，研究通過對施工單位在安全文明施工、質量、進度、造價等多方面進行綜合評分，提高保障房參建單位責任意識和管理水平，有利于選擇優秀企業參與保障房建設。

　　進場材料嚴格篩選 送檢過三關

　　鋼筋和混凝土是房屋樁基礎和主體結構工程的關鍵材料，必須經過品牌庫篩選、現場檢測和抽樣送檢三道“關口”。在現場，工作人員正在對進場的鋼筋進行見證取樣送檢。進場鋼筋均嚴格按照《鋼筋混凝土用鋼》GB1499等規定進行檢驗。

　　混凝土進場時同樣嚴格進行質量把關，按批次進行坍落度檢測，按規范要求制作標準養護試件和同條件養護試件，每個施工單位均在工地建造了標準養護室，切實加強監管，確保混凝土質量合格。通過嚴格實施質量控制，龍歸保障房示范小區項目已完成樁基礎施工的10個標段，經檢測，混凝土抗壓強度遠遠高于設計值。

　　該項目相關負責人表示，為強化源頭管理，市住房保障辦按照產品品牌社會知名度、市場占有率、質量檔次、質量控制水平及服務能力等指標，建立了保障房建設項目材料(設備)品牌庫，涵蓋水泥、鋼筋、混凝土、地磚、墻磚、鋁合金門窗、防火門、電線電纜、開關等關鍵原材料和設備。

　　監理旁站不懈怠 特種材料實時管理

　　監理單位肩負著工程質量全過程監管的重大責任。龍歸項目規模龐大，市住房保障辦通過公開招投標聘請了3家優質施工監理單位。樂居現場所見，監理單位主要對施工關鍵環節進行監控，實行旁站監理、巡視、平行檢驗和樣板引路制度，對人、材料、機械，進行全面的質量控制，施工的每一步都要經過檢查，不合格的必須返工或修補，完成后再檢查，直到達到驗收標準。

　　保障房建設項目實施工程質量終身負責制和保修回訪制度。工程分戶驗收和竣工驗收等環節均建立了終身責任制，并在工程竣工交付使用時，在建筑首層明顯處設置工程質量永久責任標識牌，明確標識參建單位及項目責任人等責任主體，接受社會監督。交付使用的保障房在保修期內出現質量問題，由施工單位成立專項維修小組即時負責維修。保修期結束時，施工單位組織全面回訪，根據發現的問題進行維修。

　　在2011年底，市住房保障辦在市質監站的指導和大力支持下，率先在全國全面實施混凝土生產數據實時采集上傳，并植入芯片跟蹤。樂居了解到，工地現場制作的混凝土試塊中植入具有唯一編碼的芯片后，將芯片信息掃描上傳到市質監站混凝土追蹤系統，并將植入芯片的混凝土試塊送入標準養護室養護。通過混凝土試塊植入芯片管理，確保混凝土試塊真實性和唯一性，便于混凝土質量跟蹤監管。

　　通過混凝土生產過程的實時監控，直接獲得每一車、每一槽混凝土生產真實配比數據，并實時上傳市質檢站，確保生產實際配比與設計配比一致，杜絕混凝土生產出現偷工減料現象；在混凝土試塊中植入RFID芯片，實現混凝土試塊在制作、運送和檢測過程中的全程追蹤，確保試件的真實性和檢測報告的有效性。有關負責人表示，下一步將研究進一步完善質量監管平臺系統，將檢測管理逐步擴大到其它重要材料，確保保障房的工程質量。

　　此外，市住房保障辦還開發了保障房項目網絡視頻監控系統，利用視頻和網絡對龍歸保障房示范小區、芳和花園等保障房項目進行多角度、全方位、全天候實施監控，確保保障房項目施工過程始終處于受監控狀態，確保及時發現問題、及時處理問題。