轉讓房產須先過戶一卡通

　　從上周末開始，作為本市首個進行業主大會備案制的試點區縣，懷柔區開始陸續發放可以用于小區公共事務投票的業主一卡通。懷柔區住建委相關工作人員昨日提醒，如果在近期要進行房產轉讓，那么在二手房過戶前要先辦理業主一卡通的過戶，方能辦理過戶手續。

　　懷柔區作為本市首個進行業主大會備案制的試點區縣，昨天開始向麗湖馨居、匯都家園、天韻家園、龍湖花園等18個小區陸續發放1萬張業主一卡通。業主可以憑身份證和房產證領取。但記者在領卡處采訪業主時卻發現，25名接受采訪的業主只有一名業主知道“這是開業主大會投票用的”，大多數業主坦承對投票功能“不熟”。

　　作為“三個全覆蓋”試點，懷柔區轄區內的4萬戶產權明晰的業主都能領到業主一卡通;每個小區都將成立業主大會;專項維修資金都將進行歸集。

　　業主領取一卡通后，可以登錄業主決策平臺，通過互聯網、電話語音、光大銀行自助繳費機等方式，對小區相關事宜進行投票表決。同時，現有房屋的維修資金將陸續分戶存入業主一卡通內，業主可以查詢到資金賬戶余額，但個人不能支取。

　　“拿了這個卡就能取錢了對吧?”上午10時左右，一名30多歲的女業主領卡以后，當場拆開信封查看一卡通和密碼。“這張卡上能查詢到您以前存入的專項維修資金，但不能提取。您以后可以通過這張卡對小區公共事務進行投票。”發卡工作人員說。“要不能取錢，那就沒什么用了。”女業主把卡丟回信封中，往房產證中一夾就走了。

　　記者在領取處發現，幾乎所有業主關注的問題都和存款、取款有關，但實際上政府部門更希望推廣的投票功能卻幾乎無人關心。

　　“我們每年就召開一兩次業主大會，需要業主投票的時候，業委會成員得天天起早貪黑地去敲業主家門，讓大家投票，每次都得折騰半個多月。”在某小區業委會主任李文成看來，業主一卡通最大的好處就是能直接網上投票表決。但當記者問李文成是否已經會用業主一卡通進行投票時，他歉疚地笑了笑：“還沒好好學習呢，希望能組織我們進行個培訓。”

　　對此，懷柔區建委相關負責人表示，目前區里已經通過電視臺、廣播、信息網和懷柔報進行了宣傳，區里媒體也設置了問答和專欄對業主一卡通的使用方法進行了解答，如有必要還將推廣一卡通進入社區的解答活動。

　　記者同時注意到，該小區業主多為60后和50后，老年人也很多，有些業主甚至家里都沒安裝寬帶網絡。通過網絡投票對一部分人來說非常難操作。

　　“我們會盡快將設備裝到小區中，業主就可以插卡投票了。”光大銀行現場工作人員說。