世界500強寶鋼落戶琶洲，總部經濟價值突顯

    2010年3月11日電/明通新聞專線/--  在昨天下午（2010年3月10號）的拍賣會上，世界五百強企業寶鋼集團毫無懸念的摘得琶洲A13地塊，正式進駐琶洲。據知情人士透露，這是政府部門為引進世界五百強企業寶鋼集團落戶琶洲而量身定造的地塊。寶鋼的進駐，將帶動更多的知名企業進駐琶洲，進一步強化琶洲區域會展經濟、總部經濟的高端定位。
琶洲地區為廣州十大總部經濟功能區之一
據北京市社會科學院中國總部經濟研究中心主編的《中國總部經濟藍皮書（2008-2009）》評價，廣州在全國35個主要城市的總部經濟發展能力排名中位居前列，處于“第一能級”。

    根據廣州總部經濟發展的總體規劃，到2020年，廣州建設成為跨國公司華南地區總部和國內企業總部高度集中的亞太地區重要總部經濟區。

    琶洲地區為廣州十大總部經濟功能區之一。琶洲總部集聚區，做強“廣交會”品牌，發揮“中國會展名區”的輻射作用，重點引進以商務會展為主的跨國公司地區總部、國內企業總部，形成以會展業為主導、上下游相關配套產業集聚發展的格局。
   
琶洲B1區是多元環境的“城中之城”
    根據廣州市政府的規劃，琶洲區域規劃A區國際商貿區、B1區國際會展區、B2區會展配套區、C區研發辦公區三個區域。其中B1區國際會展區由會議展覽中心、五星級酒店、高端寫字樓構成，是多元環境的“城中之城”。從空間景觀角度控制“面江開敞，腹地共享珠江景觀資源”的疏密有致格局，保證了高產出的商務辦公用地擁有最高的容積率及最好的區位、景觀條件。

    根據09年7月公布的琶洲員村城市設計深化方案，琶洲規劃建設五大公園，與珠江水系、濱江綠化帶一起形成大CBD優越的生態環境；同時規劃建設三條過江隧道五個碼頭，加強與珠江新城、員村的聯系，與現有的地鐵、快速路形成便捷的交通網絡。

    椐了解，目前琶洲國際會展中心區集聚了香格里拉大酒店、洲際酒店（在建）、朗庭酒店（在建）三座五星級酒店與吉盛韋邦、紅星凱美龍等商業巨頭，形成高端總部商務辦公區，知名企業廣新外貿集團、振威展覽集團等貿易展覽公司紛紛進駐琶洲。

 
（圖）琶洲—員村-珠江新城CBD規劃

琶洲地區唯一在售的全新寫字樓
    雖然會展中心區規劃為總部商務核心區域，但區域內商務辦公物業卻非常稀缺。目前會展中心核心區域在售的全新寫字樓僅有中洲交易中心。據了解，中洲交易中心是集甲級寫字樓、主題商場、觀光為一體的多功能綜合體，擁有120米跨度的觀光長廊。據銷售人員透露，中洲交易中心推出首批單位已基本售清，目前價格僅為21000元/平米，相對于珠江新城25000-30000元/平米的價格，具有超高的性價比。

（圖）中洲交易中心（商務綜合體）

    總部經濟是指跨國公司、國內大型企業總部（含地區總部）在區域中心或中心城市高度集聚，并通過調度資本、技術和人才等資源，對周邊甚至全球產生強烈輻射效應的經濟形態。國內外經驗表明，發展總部經濟，有利于提升中心城市的集聚輻射和綜合服務功能；有利于集聚高端資源，推動產業結構升級；有利于增強城市綜合競爭力，提高在國際產業分工中的地位。