智能家居大宅 - 摁下手機遙控家中事

　　建筑是商品房的硬件，而智能化的社區和家居，則是讓商品房更具人情味。你是否想象過這樣的生活：上班時，可時刻照看家中孩子的安全；下班后，可提前將空調開啟，將飯煮好；回到家中，不僅可以享受全家庭范圍內的無線網絡覆蓋，還可以與同一3G社區內的業主進行免費視頻通話。

　　本周六，金地九瓏璧3G智能體驗式樣板房盛大開放，首個智能大宅亮相佛山。本期“智居佛山”策劃我們將對信息智能化在佛山社區中的運用，分階段進行回顧、展望，并給購房者為個性化社區服務消費支招，還將與大家一起去親身體驗佛山首個3G物聯網智能化社區。

　　“住宅的信息智能化從以前簡單的對講機、攝像頭的運用，到門禁系統以及紅外線的運用，再到現在的互聯網和智能物聯網的使用，技術含量越來越高。” 這是資深物管專家、佛山市房地產業協會物業管理專業委員會委員何篩紅對佛山近10年來住宅信息智能化的認知。

　　未來趨勢：

　　智能化從室外轉戰室內

　　“目前，將全新科技服務于生活的做法，在國際上早已成為一種潮流。未來將會有越來越多的開發商把互聯網引入到社區管理中，全球化的互聯網絡與3G化的無線移動通信技術的成熟，為智能化從室外轉戰室內提供了契機。” 金地集團佛山公司總經理胡蓬這樣認為。

圖為金地九瓏璧3G智能樣板房正在安裝調試3G物聯網



智能室內終端機

　　據了解，2006年6月，匯銀奧林匹克花園和佛山電信簽訂合作協議，在佛山首次采用通信集成一體化的商務服務模式，通過智能化系統綜合的運用，在信息智能化的探索上率先走出了一步，但當時無論是物管還是開發商，服務的空間仍然只限于住宅室外的小區管理智能化運用。而即將于本周六盛大開放的金地九瓏璧3G智能體驗式樣板房，就率先大膽地在室內嘗試運用家居智能化系統。據介紹，這不僅是佛山首個3G物聯網智慧社區，在全國也是首次將3G技術運用到物聯網中。

　　胡蓬告訴記者，住宅室內引入家居智能、家庭安防、可視通話、社區服務、無線寬帶等社區配套系統，并可通過手機遙控3G物聯網的智能管理系統的引入，在未來3~5年內將被普及運用。

　　支招消費：

　　注意細節 實地體驗

　　社區管理與每一業主都息息相關，一種新的個性化技術引入到社區管理，會改變和引導業主形成一種全新的生活模式，購房者應該如何理性的看待住宅智能化的服務？

　　何篩紅認為，目前各種概念性的物業管理服務，無論是物管“硬件”上的，還是“軟件”上的，都成為開發商前期銷售的一個賣點。其中“硬件”上，技術含量越高，意味著可能會產生一些額外的收費。這些智能化服務大部分是消費者可以靈活選擇的，消費者首先應該把握更多主動權，實地去看去體驗，多問多想多方面綜合衡量選擇是否物有所值，還要把老人、小孩的需求因素考慮在內，在可接受的程度內能提高生活品位，嘗試新服務未嘗不可。“軟件”上，可以通過多方打聽，從物管公司的口碑和已運營的項目上去檢驗。

　　不過，何篩紅提醒購房者，對于一些社區新概念服務，還需要了解該技術的一些后續維護，如保修期多長、如何收費等，并簽訂相關的合同來維護自己的權益。

　　記者“探營”：

　　首個3G物聯網社區

　　智能家居功能強大

　　3G物聯網社區到底能帶給我們怎樣的一種生活體驗呢？帶著疑問昨天記者來到了金地九瓏璧，提前“探營”佛山首個3G物聯網社區，親身體驗了“智能”的力量和魅力。

　　手機可遠程遙控家電

　　在金地九瓏璧相關負責人的帶領下，記者來到即將開放的5座智能大宅樣板間。該負責人拿出手機，記者發現手機畫面顯示的是該樣板間大廳，廳內人員走動可以看得清清楚楚。“有時老人或小孩單獨留在家中，如果擔心的話可通過3G手機遠程監控到他們的安全情況，這對業主來說是最實用的功能”。

　　進入7.3米寬的豪華客廳，隨著終端機的操控，燈光忽明忽滅，窗簾也在緩緩的合上，空調被開啟。“這是該物聯網系統中的‘智能家居’功能，只要是與電有關的燈和家電，都可以通過點擊這個智能室內終端機來完成開和關的工作。”記者看到，該“智能室內終端機”其實就是一臺可移動的掌上電腦，在其控制面板上有房屋的空間布局圖，已聯網的燈和家電會通過功能小圖標來標示對應的位置，要開或關掉這盞燈或家電，只需點擊小圖標即可完成操作。來到30多平方米的主臥，該負責人坐在床上演示將大廳包括臥室的等全部關掉，在夜晚，不需摸黑開燈，也不需為下床關燈而煩惱。

　　據介紹，這種“智能家居”的功能除了家電控制外，還有家居安防的功能，一旦出現瓦斯泄漏或者火災，該系統會直接感應到，可及時通知業主。此外，“智能家居”同樣也可以通過手機來實現遙控。

　　鄰里可免費視頻通話

　　另外，智能室內終端機還有“網上沖浪”、“可視對講”等功能。“可視對講”是業主可通過智能室內終端機，只要是在同一3G社區內的業主，都可以進行免費視頻通話，實現足不出戶面對面的溝通。該負責人還介紹到，未來社區的商鋪也將運用該智能系統。業主只需輕輕一按，日常訂餐、送菜、物品代購、到突發的電器損壞、家具修理、社區醫療等服務就可輕松實現。

　　另外，是否使用智能系統，業主可靈活選擇。目前開發商結合新推的5座6座產品，前50名成交的客戶可獲得免費一年的8M光纖寬帶使用權及終端信息機的免費使用權，其他業主只要愿意使用基于聯通寬帶的智能系統，都可以獲得終端信息機的免費使用權。

　　住宅智能化三個階段

　　從單一到多元

　　2003年以前，很多小區都沒有物管，信息化在住宅中的運用很少，對講機、攝像頭等電子信息產品被零散運用在社區物管中。

　　2003年至2007年，這是佛山樓市高速發展階段，住宅信息智能化也進入了一個高速發展運用的階段。隨著佛山的高層建筑越來越多，電梯的廣泛使用，以及小區園林開始成為樓市重要賣點，包括攝像頭、廣播系統、門禁系統等多元電子信息產品開始被廣泛運用到住宅的物業管理中。

　　2007年至今，隨著互聯網的升級，信息智能化更是在住宅中被廣泛運用。不僅停車場也引入智能系統，一些平時的物管溫馨提醒也從單一的貼通告，開始向短信、業主論壇、局域網溝通等多元化發展。